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本報訊(記者 於麗爽)農民拆遷上樓，傢傢都有富裕房源，自己出租，管理是難題。豐臺區盧溝橋鄉創新躉租形式，把閑置房源集中到村裡，統一裝修、統一出租、統一管理，村民省瞭心，新小區環境也有保障。昨天，記者從盧溝橋鄉瞭解到，全鄉20個拆遷上樓的村將推廣這一模式。
"把房子交給村裡，自己什麼都不用管，按月領房租就行，這錢掙得又省心又踏實。"西局村村民陳翠玲說。從1月1日開始，西局村躉租村民的394套房子租客開始入住。從這一天起，交房給村裡的村民就可以按月領租金瞭。
西局村是全市50個重點村之一，去年，村裡的安置房建設完畢，村民陸續搬進西局玉園小區。但除村民居住外，還有大量閑置房源。如果像過去一樣由村民各傢自己出租，難免出現租客素質良莠不齊、中介拿瞭房源搞群租等亂象，小區治安、環境都會受影響，村民也住不安生。
為此，西局村在物業公司下專門成立瞭房屋租賃服務部，免費為村民提供房屋出租服務。"采取自願原則，村民把房子交給物業公司，物業統一裝修、招租，不收村民一分中介費。"村主任彭軍說。
物業公司對小區周邊房源進行調查，兩居室出租均價3500元左右，參考這個價格，物業給村民的兩居室房子出價2800元，而且合同一簽5年，中間沒有閑置期。"多出來的錢用於裝修。"彭軍說，5年中，如果租金跌瞭，村裡承擔損失；租金漲瞭，多賺的錢返給村民。5年後再根據市場行情重簽合同。
"過去自己出租，管理特費心。房客要是沒選好，趕上打架的、不按時交房租的，可操心瞭。"陳翠玲說。陳大媽今年68歲，傢裡三口人，拆遷前傢裡也蓋起三層小樓，住瞭20多人，雖然有些收入，但心裡總不踏實。如今，陳大媽一邊享受著新社區優美的環境，一邊按月領租金，生活稱心如意。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08062562902.shtml
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