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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  我是"新上海人",早在五六年前,便在徐匯區田林板塊買瞭套兩房居住。我兒子如今上小學二年級,從兒子出生開始,父母便從外地來到上海,替我們照顧孩子。由於生活習慣差異大,我們夫妻與父母之間的生活矛盾越來越大。去年,為瞭減少傢庭矛盾,我在自己小區附近租瞭個一房,父母搬到一房居住,這樣傢庭矛盾減少瞭點。

  股市步步下探,樓市逐步走高。幾年來,是否要買房,我和老公意見一直不統一,後來經常為此吵架,連女兒勸阻都無效。股市樓市兩重天,我們連吵架的精力也沒瞭。去年年底,我建議開瞭個傢庭會,我老公堅持房價跌的觀點不攻自破,而8年內我傢先後換租瞭三套房,房租每年遞增,尤其是每次搬傢,最大的感受就是沒有傢的感覺。最終全傢決定破釜沉舟,徹底退出股市,馬上貸款買房。

  敘述人:王阿姨

  我是2002年來上海工作的,當時單位福利很好,提供住宿。我經常出差,在世界各地飛來飛去,老婆孩子都在外地,一直沒體會到買房的迫切性。期間,也動過幾次買房的念頭,但看看一漲再漲的房價,最終還是選擇瞭放棄。我的公積金賬戶裡,已累積瞭二三十萬元,從沒有動用過。

  我今年準備在加拿大多倫多買套公寓房,投嘉義布袋土地貸款資兼給兒子居住。

  馬年買房,我純粹為給兒子落戶口卑南鄉二胎房屋銀行,預算150萬元左右,不貸款。

  職業:退休人員

  之所以考慮在多倫多買房,主要是解決兒子的住宿問題,不用租房,直接住在自己傢,安心學習;二是加元一直在跌,目前一加元兌換5.45元左右,而去年七八月份是6元多,貶值瞭8%左右;再說,我在上海已屬限購,手頭的錢也沒有好的投資方向。我準備在今年4月份出手。如果兒子申請到瞭學校住宿,就把房子先租出去;如果沒申請到,爭取在放假時能搬進去。

  今年1月初,我已通過中介簽訂瞭居間協議,支付瞭5萬元定金,因客戶還在國外,等今年春節回傢過年後,就與我們簽訂正式買房合同,辦理相關交易手續。我傢將告別"流浪"時代,實現"馬上有房"之夢想。(胡敏方整理)

  父母需要單獨住房

  職業:教育工作者

2014年要不要買房?五個買房人群樣板故事

  年齡:49歲

  列夫·托爾斯泰有句名言:幸福的傢庭都是相似的,不幸的傢庭卻各有各的不幸。套用到樓市上來說,就是不買房的理由都是相似的-房價太高買不起、不合算;買房的理由卻各有各的不同-孩子上學、結婚、落戶口,或者自己年老要換電梯房,或者孩子大瞭需要改善居住條件,或者樓市漲多跌少,早買早得益......經過瞭2013年的暴漲,2014年要不要買房?房報記者采訪瞭一批居民,有的堅決要買,有的堅決不買,有的迷茫遲疑,有的理性冷靜,我們挑選瞭部分觀點鮮明的案例。

  講述人:林小姐

內容來自sina新聞

  年齡:50歲

  自去年12月開始,我們已先後看瞭三個板塊、共20多套房子,經過反復比較和考慮,最終確定在虹口涼城板塊買房,看中一套6樓的4樓,兩室一廳房子,面積56平方米,總價153萬元。我這樣考慮:一是涼城板塊是個老的宜居社區,各類配套都成熟,交通便利;二是距離女兒未來婆婆傢僅需乘坐一輛公交車、坐6站路即可;三是我姐姐傢也住在涼城,今後我們年紀大瞭,相互有個照顧;四是用女兒的貸款加上自己的積蓄和從股市退出的錢買房,今後還貸不是很累,不影響平時生活質量。

  把兒子的戶口落下來

  本想退休後回傢,回到那個美麗的海濱城市,不打算在上海買房瞭,到時把公積金提出來養老用。但女兒從北京的一所大學畢業後,卻到上海工作,並找到瞭比較滿意的單位。我有買房資格,又有一大筆公積金可用,還能享受首套房的優惠利率,再不買房,實在可惜瞭。女兒的工作單位在虹橋區域,我想在周邊給她買套房。虹橋板塊有發展空間,交通會越來越便利,哪怕日後換工作,也不用太擔心交通問題。(王豐芳整理)

  敘述人:李先生

  年齡:63歲

  買房一派實現"馬上有房"夢想

  我傢在北方的一個城市裡,兒子從國外大學畢業後到上海工作,戶口也遷到瞭上海,是集體戶口。現在,兒子又去北京工作瞭,原單位的集體戶口不能掛靠,要解決戶口問題,最方便就是買套房子。我們夫妻兩個退休瞭,積蓄不多,如果貸款買房,還款的壓力就要兒子一人承擔。他剛剛進入職場,工作、收入都不穩定,不敢讓他背上還貸的壓力。思來想去,買房隻是為瞭落戶口,既不住,又不出租,就買個小點的房子。這點預算買新房的話,就要到遠郊;如果買市區的,就需要淘一下二手房,一室戶,40平方米左右的,可以買到。另外一個打算就是在我侄女的小區附近買房,有什麼事她可以照應一下。她住在七寶地區,這一區域,這個預算,應該可以買得到房。這也是我侄女的想法,我也很贊成。(王豐芳整理)

  買房理由:沒有房子就沒有傢的感覺

  給女兒在滬安傢

  年齡:不詳

  最近半年,我都在籌劃買二套房的事情。2013年年底,我的二套房差點就買成瞭,但定金合同簽好後,賣傢毀約,導致快到手的房子泡湯瞭。

  職業:某德國公司上海分公司高管

  但過瞭一年後,矛盾又來瞭:父母嫌住在出租房不劃算,每月2000多元的租金讓人心疼,而且住在出租房,總沒有住在自己傢放心。一傢人經過討論後,一致決定,買二套房,房源面積小點無所謂,但一定要有另外的一套房子。"買瞭二套房後,現在讓父母住,以後等兒子長大瞭,給兒子做婚房。不管從哪個方面來看,買房都是必須的事情,不能再等瞭,所以春節後我就打算看房,趁著淡季,把房子買瞭再說。"(張之花整理)

  為留學的孩子買套房

  敘述人:張小姐

  我早在8年前就想買房瞭,當時已預訂瞭一套新開盤房源,付瞭定金。老公臨時決定退掉定金,轉戰股市,當時股市興旺,也賺瞭點錢。後來把傢裡房子賣掉、準備買新房的錢也全用於炒股,全傢在外租房。但之後股市業績被逐漸"擦"掉,後來被"套牢",且被"套"得越來越深。

  敘述人:龔女士

  去年,兒子去多倫多留學,申請到瞭學校住宿,但今年就不一定那麼幸運瞭。學校住宿緊張,僧多粥少,學校公寓優先考慮大一新生。下學期兒子就進入大二瞭,很可能申請不到學校住宿瞭,到時隻能出去租房。多倫多市中心的房租較貴,學校周邊一室的公寓,租金超過1500加元,合人民幣8000元左右。半年來,我一直委托那邊的中介打聽房源和價格,就搜集到的資料看,租金1500加元的房子,售價在30萬加元。像我這種情況,在加拿大買房,首付款需要35%,年利率在2.8%。

  年齡:56歲

  我在一傢德國公司工作瞭十多年,收入不錯,公積金繳納很高,但一直沒有買房,錯過瞭一波又一波的行情。馬年,我必須在上海買房瞭,因為女兒大學畢業,到上海工作。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-03/08003907192.shtml

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