碧桂園上半年合同銷售584億 年度銷售目標完成超四成
今年5月，碧桂園在禪城區舉行國際展銷中心品牌發佈會，與會嘉賓紛紛拍照。/佛山日報記者王偉楠攝
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碧桂園昨日發佈截至今年6月的未經審核營運數據，今年上半年實現合同銷售金額約584.2億元，合同銷售建築面積約879.3萬平方米，根據碧桂園年初宣佈的1280億元年度銷售目標計算，上半年已完成目標的45.64%。
截至昨日，還有萬科、富力、遠洋、旭輝等多傢上市房企公佈瞭上半年銷售情況，銷售業績出現明顯分化。萬科、首開、富力等7傢房企銷售業績增幅超過20%；而恒盛地產、遠洋地產銷售業績降幅分別為26%和52.8%。業內人士認為，今年房企很難復制去年的增長速度，下半年房企之間的分化還會進一步加劇。
上半年，萬科銷售額達到1009.1億元，同比增長20.6%；富力地產銷售額為257.63億元，同比增長39%；新城控股銷售額達97.11億元，同比增長27.63%；旭輝地產銷售額為102億元，同比增長42%；中國奧園銷售額達51.51億元，同比增長38%。與此同時，恒盛地產銷售額為19.1億元，同比下降52.8%；遠洋地產銷售額為132.3億元，同比下降26%。
在市場下行壓力加大的形勢下，包括萬科在內的多數大房企在上半年采用降價、降首付等不同形式的促銷策略加快項目銷售，實現資金快速回籠。"目前應對市場低迷期最好的辦法是降價銷售。"某房企高層向記者表示，下半年銷售壓力會更大，若把握不好降價幅度以及推盤節奏，不少房企年底大考將或難以達標。
同策咨詢研究部總監張宏偉表示，對於品牌房企來講，2014年上半年的市場"分化"格局並不是終點，2014年下半年及未來幾年房地產市場格局仍然面臨重新洗牌的可能性。尤其是對於部分龍頭房企來講，除瞭通過傳統的銷售業績"內生式"增長提升規模之外，還可以通過並購等方式進行"外延式"增長，這無疑增加瞭市場格局之間的不確定性。
值得註意的是，多傢品牌房企計劃完成情況均未過半。佳兆業上半年銷售業績112億元，僅完成年度目標的37%。富力地產上半年銷售金額257.6億元，僅完成全年目標的36.8%。招商、奧園今年上半年銷售額分別為172億元和51億元，也僅完成全年銷售目標的三成左右。
企業完成目標艱難，有一部分原因是年初房企對市場過於樂觀，將任務指標定得過高。"從今年的市場來看，房企很難實現去年的增長速度，下半年房企之間的分化還會進一步加劇。"中國指數研究院報告指出。
《2014年上半年中國房地產企業TOP50排行榜》顯示，今年上半年冷酷的行情加劇瞭企業競爭，行業進入瞭全新的大整合時期。上半年入榜TOP50的房企中，集中度持續上升。從各梯隊表現看，第一梯隊業績持續攀升，第二、三梯隊業績增長劇烈分化。行業分析人士指出，房企應多管齊下加快去庫存化，深化轉型，以應對全新的市場環境。
(綜合中證、中新)
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/08324276663.shtml
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