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全國近四成地王項目未開工信貸利率比較缺錢急用哪裡借錢
市場機構CRIC研究中心針對近兩年全國土地市場"地王"項目的統計數據顯示,全國范圍內2011年至2013年年度經營性用地單價和總價TOP10地塊共計55幅,71%位於北上廣深等一線城市。不過,其中21幅地塊尚未動工,占比38%;汽車貸款新北五股汽車貸款22個項目在建,占比40%;9個項目在售,占比16%;1個項目已經竣工即開業;此外,還有2個項目被政府收回。
數據還顯示,2011年、2012年和2013年成交的總價地王開工率在逐年降低,分別為80%、70%和40%。單價地王開工率也相對較低,整體開工率為50%,2011年、2012年和2013年成交地塊的開工率分別為70%、70%和10%。
易居中國執行總裁丁祖昱認為,未開工的項目中,很多是因為土地價格太高,企業難以盈利,所以遲遲沒有開工。
丁祖昱認為,地王中真正有問題的,都隱藏在遲遲不肯動工,或者為規避2年必須開工的土地政策懲處而被迫開工的項目。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/08384337585.shtml
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