順德樓市折扣風驟起 開發商暗戰淡季
■本版文/圖吳花明(除署名外)
登記享受1萬抵3萬、購房即送大禮包、年中大促銷......近日，順德各樓盤優惠風勁刮，各種優 惠信息或媒體宣傳、或手機短信等形式走進置業者視野。進入7月暑期檔，樓市淡季來襲，在少量樓盤推新品與大部分樓盤消化尾貨的疊加下，以優惠撬動置業者出 手似乎成為開發商必用的最有效的"殺手鐧"。
暑期樓盤也"放價"
傳統7月淡季已過去大半，樓市在預料的平淡中走過，置業者購房意欲不強，在這樣的情況下，要提升成交量，以優惠打折來吸引置業者眼球成為眾多開發商的選擇。
近日，記者手機頻繁收到各樓盤發來的優惠信息，其中不乏新盤開售以及尾貨消化的項目，有剛需房也有大戶型，且分佈較廣，優惠力度頗大。大良片區方面，東 區唯一推新品的樓盤美的廣場，現正推售"樓王壹號"組團，均為大面積戶型，推出"30萬抵60萬限量誠意登記"的給力優惠。容桂東部則有容桂碧桂園推售五 座全新精裝中小戶洋房和大面積戶型"天墅"組團，購房享大禮包；濱海大盤東逸灣雙子星座逸然居90方洋房僅售"5"字頭。
而沉寂瞭較長 時間的陳村片區也活躍起來，由地產巨頭綠地地產開發的城市綜合體項目順德綠地國際花都新品樣板房已經開放，現正接受誠意登記1萬抵3萬優惠；該片區明星樓 盤萬科繽紛四季也有新動作，該項目推出"年中大促銷，免費住萬科"活動，推出"8字頭帶裝修"單位。此外，龍江的碧桂園豪庭、杏壇的金海岸花園等項目都有 相應優惠推出。
優惠促消費者"埋單"？
開發商放大價引客，究竟能否促成成交？記者從區商品房交易信息網信息瞭解到，盡管各樓盤有推優惠，然而日成交量卻並沒有太大的增進，據數據顯示，上周至本周順德全區一手住宅日成交量跌至兩位數。
數據顯示，7月22日順德十鎮街住宅成交為60套，均價約為8548元/平方米；7月23日順德十鎮街住宅成交為76套，成交均價約為9000元/平 米；7月24日住宅成交83套，均價約為9565元/平方米。而上周的量價和本周的數信貸指南缺錢急用哪裡借錢據差不多，成交量方面均在數十套左右，上周日順德十鎮街的成交還跌至 32套。民間信用貸款房貸還款計算方式的幾個問題民間信貸
記者瞭解到，大部分置業者十分關註下半年樓價將如何走，並持觀望態度。在某樓盤參觀樣板房的陳先生表示，有意向購房，但又猶豫 是否該出手。"股市低迷，錢也沒有別的好去處，聽說樓盤有優惠，就過來看看，也不知下半年還會不會不出新的政策，想看看再決定。"陳先生說道。也有剛需者 認為，現在不少樓盤的價格有優惠，樓價再跌可能性不大，有合適的會出手購房。
樓價難跌，現是抄底時機？
有業內人士分 析，今年上半年順德樓市整體成交並不像一、二線城市那樣紅火，但樓價並未下滑，相反一些樓盤甚至在推售產品的時候適當提升瞭價格，導致置業者購房意願下 滑。進入7月，樓市傳統淡季，開發商推出優惠促銷來提升成交量是必然的舉動，這對於剛需者來說正是購房時機。步近"金九銀十"後，將迎來新一輪的新品入 市，市場熱度增加，雖然有更多的產品選擇，但價格方面相比目前或將提升。
而記者從容桂某樓盤瞭解到，該項目將於下半年推售新品，屆時或將價格提升，"市場正在回暖，對下半年樓市走勢有信心，加上項目所剩產品不多，且項目具有交通優勢，新品升價也在合理中。"該項目負責人向記者直言。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/09033381170.shtml
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